2 Rond-Point Carlo Schmid, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point Carlo Schmid, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
76 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-Point Carlo Schmid, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 168 logements - 6110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0204 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sevigne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 536 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 499 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Institut d'admininistration des entreprises à 923 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Louise-De-Marillac à 536 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 474 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 474 mètres
Ventes au 2 Rond-Point Carlo Schmid
Les 76 ventes au 2 Rond-Point Carlo Schmid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Carlo Schmid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point Carlo Schmid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point Carlo Schmid dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point Carlo Schmid par rapport à la voie
Sur Rond-Point Carlo Schmid, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 2 Rond-Point Carlo Schmid se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point Carlo Schmid par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-Point Carlo Schmid se situe 25.79 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 10.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-Point Carlo Schmid à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-Point Carlo Schmid est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 2 Rond-Point Carlo Schmid à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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