1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 709 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 331 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 557 mètres
Ventes au 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne
Une vente a été recensée au 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne dans son marché local
Prix du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne par rapport à la voie
Sur Rond-Point du Pic-de-Costabonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 214 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-Point du Pic-de-Costabonne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
