2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte-Radieuse à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 775 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 406 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 632 mètres
Ventes au 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne
Les 4 ventes au 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne dans son marché local
Prix du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne par rapport à la voie
Sur Rond-Point du Pic-de-Costabonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne se situe 28.33 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 52.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rond-Point du Pic-de-Costabonne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
