35 Rue Abraham Duquesne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Abraham Duquesne, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Abraham Duquesne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lambert à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Sébastien Pons à 804 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 860 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 408 mètres
Ventes au 35 Rue Abraham Duquesne
Une vente a été recensée au 35 Rue Abraham Duquesne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Abraham Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Abraham Duquesne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Abraham Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Abraham Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Abraham Duquesne dans son marché local
Prix du 35 Rue Abraham Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 35 Rue Abraham Duquesne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Abraham Duquesne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Abraham Duquesne se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Abraham Duquesne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Abraham Duquesne est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
