3 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 20.75 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 21 parkings - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 164 mètres
- - Perpignan à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 553 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 275 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 622 mètres
Ventes au 3 Rue Alain Lesage
Les 5 ventes au 3 Rue Alain Lesage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alain Lesage, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 3 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 3 Rue Alain Lesage se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alain Lesage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alain Lesage se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alain Lesage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alain Lesage est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 800 € au 3 Rue Alain Lesage à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 695 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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