5 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 1 091 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 25 parkings - 730 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 163 mètres
- - Perpignan à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 555 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 266 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 334 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 621 mètres
Ventes au 5 Rue Alain Lesage
Les 2 ventes au 5 Rue Alain Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alain Lesage, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 5 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 091 €/m², le 5 Rue Alain Lesage se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alain Lesage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alain Lesage se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 56.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alain Lesage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alain Lesage est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
