8 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alain Lesage, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alain Lesage, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oiseau Blanc à 197 mètres
- - Perpignan à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 555 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 202 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 475 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay Marie Curie à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alain Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alain Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alain Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alain Lesage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alain Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alain Lesage dans son marché local
Prix du 8 Rue Alain Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 8 Rue Alain Lesage se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alain Lesage par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alain Lesage se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 42.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alain Lesage à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alain Lesage est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
