35 Rue Alain Prost, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alain Prost, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 1.18 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alain Prost, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Route de Canet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Simon à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 1143 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Claude Simon à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Simon à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alain Prost
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alain Prost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alain Prost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alain Prost, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alain Prost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alain Prost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alain Prost dans son marché local
Prix du 35 Rue Alain Prost par rapport à la voie
Sur Rue Alain Prost, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 35 Rue Alain Prost se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alain Prost par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alain Prost se situe 52.23 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 8.51 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alain Prost à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alain Prost est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 35 Rue Alain Prost à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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