15 Rue Albert Samain, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert Samain, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Vernet 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 367 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 367 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 481 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Samain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 15 Rue Albert Samain se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Samain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert Samain se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.42 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert Samain à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert Samain est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 15 Rue Albert Samain à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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