26 bis Rue Albert Samain, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°24 bis.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Albert Samain, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillonnaise à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 312 mètres
- - Collège Joseph Sébastien Pons à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 312 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 449 mètres
- - Ecole primaire Arrels Vernet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Albert Samain, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 26 bis Rue Albert Samain se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Albert Samain par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Albert Samain se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Albert Samain à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Albert Samain est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 26 bis Rue Albert Samain à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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