2 Rue Albertine Sarrazin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albertine Sarrazin, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
144 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albertine Sarrazin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 246 mètres
- - Collège Albert Camus à 285 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1135 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 246 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 243 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albertine Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albertine Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albertine Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albertine Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albertine Sarrazin dans son marché local
Prix du 2 Rue Albertine Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Albertine Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 Rue Albertine Sarrazin se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albertine Sarrazin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albertine Sarrazin se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 27.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albertine Sarrazin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albertine Sarrazin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 2 Rue Albertine Sarrazin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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