4 Rue Albertine Sarrazin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albertine Sarrazin, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albertine Sarrazin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Champs de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 250 mètres
- - Collège Albert Camus à 289 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 250 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 227 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albertine Sarrazin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albertine Sarrazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albertine Sarrazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albertine Sarrazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albertine Sarrazin dans son marché local
Prix du 4 Rue Albertine Sarrazin par rapport à la voie
Sur Rue Albertine Sarrazin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 4 Rue Albertine Sarrazin se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albertine Sarrazin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albertine Sarrazin se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albertine Sarrazin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albertine Sarrazin est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
