20 Rue Alexandre Ansaldi, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alexandre Ansaldi, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°31 et du 2.89 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alexandre Ansaldi, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collioure à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 624 mètres
- - Collège Albert Camus à 585 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 624 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 360 mètres
- - Ecole primaire privée de la Bienveillance à 223 mètres
Ventes au 20 Rue Alexandre Ansaldi
Les 2 ventes au 20 Rue Alexandre Ansaldi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Ansaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alexandre Ansaldi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Ansaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alexandre Ansaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alexandre Ansaldi dans son marché local
Prix du 20 Rue Alexandre Ansaldi par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ansaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 20 Rue Alexandre Ansaldi se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alexandre Ansaldi par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Alexandre Ansaldi se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 20.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alexandre Ansaldi à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alexandre Ansaldi est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
