26 Rue Alexandre-Joseph Oliva, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°33 mais supérieur de 10.7 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 6 parkings - 548 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Nobel à 107 mètres
- - Perpignan à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 255 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 221 mètres
Ventes au 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva
Les 7 ventes au 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre-Joseph Oliva, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre-Joseph Oliva est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
