7 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 13.12 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 202 mètres
- - Collège Albert Camus à 173 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 202 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 140 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alexandre Ledru-Rollin est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
