9 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°7 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Gaurique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 208 mètres
- - Collège Albert Camus à 178 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 208 mètres
- - Ecole maternelle Fénelon à 132 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 55 mètres
Ventes au 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Une vente a été recensée au 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Ledru-Rollin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
