10 bis Rue Alphonse Talut, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Alphonse Talut, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Alphonse Talut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 170 mètres
- - Perpignan à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 911 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 911 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 824 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 382 mètres
Ventes au 10 bis Rue Alphonse Talut
Une vente a été recensée au 10 bis Rue Alphonse Talut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Alphonse Talut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Alphonse Talut, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alphonse Talut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Alphonse Talut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Alphonse Talut dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Alphonse Talut par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Talut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 10 bis Rue Alphonse Talut se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Alphonse Talut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Alphonse Talut se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Alphonse Talut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Alphonse Talut est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
