8 Rue Alphonse Talut, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alphonse Talut, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alphonse Talut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 159 mètres
- - Perpignan à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 923 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 923 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 816 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 388 mètres
Ventes au 8 Rue Alphonse Talut
Une vente a été recensée au 8 Rue Alphonse Talut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Talut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alphonse Talut, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Talut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alphonse Talut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alphonse Talut dans son marché local
Prix du 8 Rue Alphonse Talut par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Talut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 8 Rue Alphonse Talut se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alphonse Talut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alphonse Talut se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 41.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alphonse Talut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alphonse Talut est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
