2 Rue Alphonse Talut, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alphonse Talut, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alphonse Talut, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 132 mètres
- - Perpignan à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 950 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 947 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 795 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur Lamartine à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alphonse Talut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alphonse Talut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Talut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alphonse Talut, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Talut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alphonse Talut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alphonse Talut dans son marché local
Prix du 2 Rue Alphonse Talut par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Talut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 2 Rue Alphonse Talut se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alphonse Talut par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alphonse Talut se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alphonse Talut à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alphonse Talut est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 2 Rue Alphonse Talut à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge.
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