5 Rue Amiral Barrera, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Amiral Barrera, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², inférieur de 11.32 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Amiral Barrera, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castillet à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1342 mètres
- - Collège Jean Moulin à 351 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 312 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 467 mètres
- - Ecole élémentaire JORDI BARRE à 420 mètres
Ventes au 5 Rue Amiral Barrera
Les 7 ventes au 5 Rue Amiral Barrera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Amiral Barrera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Amiral Barrera, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amiral Barrera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Amiral Barrera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Amiral Barrera dans son marché local
Prix du 5 Rue Amiral Barrera par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Barrera, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 5 Rue Amiral Barrera se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Amiral Barrera par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Amiral Barrera se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 43.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Amiral Barrera à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Amiral Barrera est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
