10 Rue André Bosch, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Bosch, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Bosch, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 49 mètres
- - Perpignan à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1244 mètres
- - Collège Jean Macé à 115 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 299 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 61 mètres
Ventes au 10 Rue André Bosch
Les 4 ventes au 10 Rue André Bosch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Bosch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Bosch, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Bosch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Bosch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Bosch dans son marché local
Prix du 10 Rue André Bosch par rapport à la voie
Sur Rue André Bosch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 10 Rue André Bosch se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Bosch par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Bosch se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Bosch à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Bosch est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
