8 Rue André Bosch, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Bosch, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°10 et du 8.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Bosch, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 39 mètres
- - Perpignan à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 1536 mètres
- - Collège Jean Macé à 127 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 304 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Bosch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Bosch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Bosch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Bosch, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bosch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Bosch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Bosch dans son marché local
Prix du 8 Rue André Bosch par rapport à la voie
Sur Rue André Bosch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 8 Rue André Bosch se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Bosch par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Bosch se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Bosch à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Bosch est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
