11 Rue Antoine Bourdelle, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Antoine Bourdelle, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°13 et du 8.67 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Antoine Bourdelle, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clodion à 61 mètres
- - Perpignan à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1078 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 643 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 551 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 142 mètres
Ventes au 11 Rue Antoine Bourdelle
Les 9 ventes au 11 Rue Antoine Bourdelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Antoine Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Antoine Bourdelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Antoine Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Antoine Bourdelle dans son marché local
Prix du 11 Rue Antoine Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Bourdelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 200 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 11 Rue Antoine Bourdelle se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Antoine Bourdelle par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Antoine Bourdelle se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 50.47 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Antoine Bourdelle à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Antoine Bourdelle est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
