2 Rue Antoine Guerra, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Guerra, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Guerra, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 32 parkings - 355 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 31 mètres
- - Perpignan à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 637 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 528 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Institut d'admininistration des entreprises à 1595 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 62 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Guerra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Guerra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Guerra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Guerra, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Guerra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Guerra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Guerra dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Guerra par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Guerra, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 2 Rue Antoine Guerra se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Guerra par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Guerra se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.22 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Guerra à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Guerra est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Antoine Guerra
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 77 650 € au 2 Rue Antoine Guerra à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 941 € en assurant vous-même les visites, ou 971 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
