18 Rue Auguste Caffe, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Auguste Caffe, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°10 et du 8.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Auguste Caffe, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Cobas à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 420 mètres
- - Collège Albert Camus à 1163 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 420 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 335 mètres
Ventes au 18 Rue Auguste Caffe
Les 2 ventes au 18 Rue Auguste Caffe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Auguste Caffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Auguste Caffe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Caffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Auguste Caffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Auguste Caffe dans son marché local
Prix du 18 Rue Auguste Caffe par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Caffe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 18 Rue Auguste Caffe se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Auguste Caffe par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Auguste Caffe se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 19.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Auguste Caffe à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Auguste Caffe est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
