13 Rue Auguste Rodin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Rodin, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Rodin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Martin 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 954 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 178 mètres
- - Perpignan à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 709 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 370 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 485 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 593 mètres
Ventes au 13 Rue Auguste Rodin
Les 13 ventes au 13 Rue Auguste Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Rodin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Rodin dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Rodin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 13 Rue Auguste Rodin se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Rodin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Rodin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Rodin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Rodin est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 13 Rue Auguste Rodin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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