3 Rue Augustin Fresnel, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Augustin Fresnel, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Augustin Fresnel, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Assiscle 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 697 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pe Gare Lio 1 à 83 mètres
- - Perpignan à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 926 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Augustin Fresnel
Les 7 ventes au 3 Rue Augustin Fresnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Augustin Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Augustin Fresnel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Augustin Fresnel dans son marché local
Prix du 3 Rue Augustin Fresnel par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 3 Rue Augustin Fresnel se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Augustin Fresnel par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Augustin Fresnel se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Augustin Fresnel à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Augustin Fresnel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
