23 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 211 mètres
- - Perpignan à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 921 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 880 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 282 mètres
Ventes au 23 Rue Camille Saint-Saens
Une vente a été recensée au 23 Rue Camille Saint-Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Camille Saint-Saens, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 23 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 23 Rue Camille Saint-Saens se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Camille Saint-Saens se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.13 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Camille Saint-Saens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Camille Saint-Saens est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
