26 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 97 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pêcheurs à 208 mètres
- - Perpignan à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 910 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 901 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 302 mètres
Ventes au 26 Rue Camille Saint-Saens
Une vente a été recensée au 26 Rue Camille Saint-Saens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Saint-Saens, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 26 Rue Camille Saint-Saens se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camille Saint-Saens se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 34.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Saint-Saens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Saint-Saens est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
