31 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Camille Saint-Saens, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Camille Saint-Saens, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 240 mètres
- - Perpignan à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 873 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 873 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pont Neuf à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pont-Neuf à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Camille Saint-Saens
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Camille Saint-Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Camille Saint-Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Camille Saint-Saens, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Camille Saint-Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Camille Saint-Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Camille Saint-Saens dans son marché local
Prix du 31 Rue Camille Saint-Saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 31 Rue Camille Saint-Saens se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Camille Saint-Saens par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Camille Saint-Saens se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 32.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Camille Saint-Saens à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Camille Saint-Saens est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
