26 Rue César Franck, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue César Franck, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Vernet Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hlm St-Louis à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1225 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1069 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 453 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 169 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue César Franck, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 26 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 26 Rue César Franck se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue César Franck par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue César Franck se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue César Franck à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue César Franck est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
