2 Rue Claude Forbin, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Forbin, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Forbin, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bas Vernet Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barande à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Aristide Maillol à 773 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Aristide Maillol à 773 mètres
- - Ecole maternelle Emile Roudayre à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Roudayre à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Forbin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Forbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Forbin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Forbin dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Forbin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue Claude Forbin se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Forbin par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Forbin se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 22.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Forbin à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Forbin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 2 Rue Claude Forbin à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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