3 Rue Claude Ledoux, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Ledoux, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Ledoux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séjourné à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 430 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 430 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 603 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Ledoux
Les 2 ventes au 3 Rue Claude Ledoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Ledoux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Ledoux dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 3 Rue Claude Ledoux se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Ledoux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Ledoux se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 16.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Ledoux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Ledoux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
