7 Rue Claude Ledoux, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Ledoux, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Ledoux, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Clos Banet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumière à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso à 443 mètres
- - Institution La Salle - Saint Jean, Collège privé à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Pablo Picasso à 443 mètres
- - Ecole maternelle Simon Boussiron à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Simon Boussiron à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Ledoux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Ledoux dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 7 Rue Claude Ledoux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Ledoux par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Ledoux se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 12.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Ledoux à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Ledoux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 7 Rue Claude Ledoux à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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