13 Rue Claude Marty, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Claude Marty, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 23.85 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Claude Marty, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 985 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 108 mètres
- - Perpignan à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 347 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 253 mètres
- - Ecole maternelle privée Le Jardin Enchanté à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 347 mètres
Ventes au 13 Rue Claude Marty
Les 8 ventes au 13 Rue Claude Marty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Claude Marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Claude Marty, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Claude Marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Claude Marty dans son marché local
Prix du 13 Rue Claude Marty par rapport à la voie
Sur Rue Claude Marty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 13 Rue Claude Marty se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Claude Marty par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Claude Marty se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 36.72 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Claude Marty à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Claude Marty est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 13 Rue Claude Marty à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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