1 Rue Côtes-des-Carmes, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Côtes-des-Carmes, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Côtes-des-Carmes, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Réal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 959 mètres
- - Collège Jean Moulin à 69 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 631 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 573 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Côtes-des-Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Côtes-des-Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Côtes-des-Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Côtes-des-Carmes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Côtes-des-Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Côtes-des-Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Côtes-des-Carmes dans son marché local
Prix du 1 Rue Côtes-des-Carmes par rapport à la voie
Sur Rue Côtes-des-Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 1 Rue Côtes-des-Carmes se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Côtes-des-Carmes par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Côtes-des-Carmes se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Côtes-des-Carmes à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Côtes-des-Carmes est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
