14 Rue d’Alger, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d’Alger, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d’Alger, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrit à 114 mètres
- - Perpignan à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1078 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 109 mètres
Ventes au 14 Rue d’Alger
Une vente a été recensée au 14 Rue d’Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d’Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d’Alger, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d’Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d’Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d’Alger dans son marché local
Prix du 14 Rue d’Alger par rapport à la voie
Sur Rue d’Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 14 Rue d’Alger se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d’Alger par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d’Alger se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 25.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d’Alger à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d’Alger est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 800 € au 14 Rue d’Alger à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 195 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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