2 Rue d'en Calce, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'en Calce, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'en Calce, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cassanyes à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1004 mètres
- - Collège Jean Moulin à 107 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 576 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 593 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'en Calce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'en Calce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'en Calce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'en Calce, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'en Calce dans son marché local
Prix du 2 Rue d'en Calce par rapport à la voie
Sur Rue d'en Calce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 2 Rue d'en Calce se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'en Calce par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'en Calce se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 29.27 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'en Calce à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'en Calce est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 3.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 500 € au 2 Rue d'en Calce à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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