36 Rue de Balcère, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Balcère, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 36 Rue de Balcère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vernet 1 à 204 mètres
- - Perpignan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 952 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 680 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 800 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Balcère
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Balcère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Balcère dans son marché local
Prix du 36 Rue de Balcère par rapport à la voie
Sur Rue de Balcère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 36 Rue de Balcère se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Balcère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Balcère se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -32.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 36 Rue de Balcère à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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