38 Rue de Balcère, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Balcère, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°36 et du 10.92 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 38 Rue de Balcère, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bas Vernet Ouest 3.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Vernet 1 à 196 mètres
- - Perpignan à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 947 mètres
- - Ecole secondaire privée du bois d'Amandier à 685 mètres
- - Ecole technique privée Rive Gauche à 798 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Balcère
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Balcère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Balcère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Balcère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Balcère dans son marché local
Prix du 38 Rue de Balcère par rapport à la voie
Sur Rue de Balcère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 38 Rue de Balcère se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Balcère par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Balcère se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Perpignan et -13.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
