2 Rue de Can-Partere, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Can-Partere, affiche un prix moyen de 1 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Can-Partere, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 100 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillaury à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 612 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 219 mètres
- - Ecole maternelle Vertefeuille à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Vertefeuille à 269 mètres
Ventes au 2 Rue de Can-Partere
Les 29 ventes au 2 Rue de Can-Partere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Can-Partere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Can-Partere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Can-Partere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Can-Partere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Can-Partere dans son marché local
Prix du 2 Rue de Can-Partere par rapport à la voie
Sur Rue de Can-Partere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue de Can-Partere se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Can-Partere par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Can-Partere se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.37 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Can-Partere à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Can-Partere est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
