6 Rue de Canet, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Canet, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°4 et du 17.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Canet, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulin à Vent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres Dunkerque à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Service commun de formation continue à 307 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Université à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurcat, Lycée des métiers des arts et services aux organisations à 638 mètres
- - Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud à 313 mètres
- - Ecole élémentaire H.Rigaud à 576 mètres
Ventes au 6 Rue de Canet
Une vente a été recensée au 6 Rue de Canet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Canet, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Canet dans son marché local
Prix du 6 Rue de Canet par rapport à la voie
Sur Rue de Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 6 Rue de Canet se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Canet par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Canet se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Canet à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Canet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.01 % sur 1 an et augmenté de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
