4 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Martin 1.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 135 mètres
- - Perpignan à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 847 mètres
- - Collège Jean Macé à 364 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1544 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Cerdagne, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 4 Rue de Cerdagne se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Cerdagne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Cerdagne se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et -6.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Perpignan a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 992 €/m² au premier semestre 2020 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 4 Rue de Cerdagne à Perpignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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