4 bis Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Cerdagne, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Cerdagne, 66100 Perpignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fossa à 133 mètres
- - Perpignan à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 842 mètres
- - Collège Jean Macé à 371 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1545 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Cerdagne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Cerdagne dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 4 bis Rue de Cerdagne se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Cerdagne par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Cerdagne se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 46.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Cerdagne à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Cerdagne est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
