1 Rue de l'Ancienne-Comédie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ancienne-Comédie, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1256 mètres
- - Collège Jean Moulin à 274 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 352 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 504 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 371 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Ancienne-Comédie
Une vente a été recensée au 1 Rue de l'Ancienne-Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne-Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 1 Rue de l'Ancienne-Comédie se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ancienne-Comédie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ancienne-Comédie se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 31.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ancienne-Comédie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ancienne-Comédie est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
