2 Rue de l'Ancienne-Comédie, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne-Comédie, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat à 1249 mètres
- - Collège Jean Moulin à 266 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 361 mètres
- - Ecole maternelle JORDI BARRE à 498 mètres
- - Ecole primaire La Miranda à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne-Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne-Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne-Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne-Comédie se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne-Comédie par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne-Comédie se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 37.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne-Comédie à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne-Comédie est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
