8 Rue de l'Armistice, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Armistice, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Armistice, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Martin 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arène à 160 mètres
- - Perpignan à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Joan Miro à 555 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 596 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 938 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 587 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Armistice
Les 4 ventes au 8 Rue de l'Armistice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Armistice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Armistice dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 8 Rue de l'Armistice se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Armistice par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Armistice se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 30.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Armistice à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Armistice est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
