26 Rue de l'Avenir, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Avenir, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Arago à 212 mètres
- - Perpignan à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1075 mètres
- - Collège Jean Macé à 326 mètres
- - Lycée général et technologique François Arago à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Avenir, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 26 Rue de l'Avenir se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Avenir par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Avenir se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Perpignan et 21.4 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Avenir à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Avenir est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
