7 Rue de l'Ecole, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Ecole, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 109 mètres
- - Perpignan à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 800 mètres
- - Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée) à 311 mètres
- - Ecole maternelle Claude Debussy à 486 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame du Mont-Carmel, Association d'Education Populaire à 630 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Ecole
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Ecole, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 7 Rue de l'Ecole se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Ecole par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Ecole se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 40.07 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Ecole à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Ecole est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
