45 Rue de l'Emporda, 66100 Perpignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Emporda, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Emporda, 66100 Perpignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Saint-Martin 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 115 mètres
- - Perpignan à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 536 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 330 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Bon Secours à 205 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 607 mètres
Ventes au 45 Rue de l'Emporda
Une vente a été recensée au 45 Rue de l'Emporda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Emporda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Emporda, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Emporda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Emporda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Emporda dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Emporda par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emporda, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 45 Rue de l'Emporda se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Emporda par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales
À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Emporda se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 44.65 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Emporda à Perpignan
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Emporda est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Perpignan, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a augmenté de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.
